Nâng tầng và cải tạo nhà xưởng là giải pháp phổ biến nhằm mở rộng công năng mà không cần xây mới. Tuy nhiên, đây cũng là hạng mục có nguy cơ mất an toàn cao nhất nếu không tuân thủ đúng quy chuẩn kỹ thuật và pháp lý.
Bài viết dưới đây tổng hợp các quy định và yêu cầu an toàn cần tuân thủ trong quá trình thi công nâng tầng, cải tạo nhà xưởng công nghiệp.
Cơ sở pháp lý và tiêu chuẩn áp dụng
Khi cải tạo, mở rộng hoặc nâng tầng nhà xưởng, cần tuân thủ các văn bản và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành:
- Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) – quy định cấp phép và quản lý hoạt động xây dựng.
- Nghị định 15/2021/NĐ-CP – quy định chi tiết quản lý chất lượng và bảo trì công trình.
- TCVN 5575:2012 – kết cấu thép – tiêu chuẩn thiết kế.
- TCVN 9362:2012 – thiết kế nền móng công trình.
- TCVN 5308:2020 – quy phạm kỹ thuật an toàn trong xây dựng.
- QCVN 18:2021/BXD – quy chuẩn an toàn lao động trong thi công.
Việc nâng tầng hoặc mở rộng phải có thiết kế được thẩm tra, thẩm định bởi đơn vị có chứng chỉ hành nghề và được cơ quan chuyên môn về xây dựng chấp thuận.
Kiểm định kết cấu và đánh giá tải trọng hiện hữu
Trước khi tiến hành cải tạo, phải khảo sát hiện trạng chi tiết:
- Đánh giá độ ổn định móng, cột, dầm hiện tại.
- Thí nghiệm cơ lý vật liệu (bê tông, thép).
- Xác định khả năng chịu tải bổ sung khi nâng tầng.
Nếu kết cấu không đủ khả năng, phải gia cường hoặc thiết kế khung phụ trợ độc lập, tránh quá tải nền móng.
Quy định an toàn trong thi công
Trong giai đoạn thi công, các yêu cầu an toàn bắt buộc gồm:
a. An toàn kết cấu
- Không được tháo dỡ, cắt hàn tùy tiện trên các dầm, kèo chịu lực chính.
- Khi nâng tầng, cần có biện pháp chống đỡ tạm thời (giá chống, giằng neo, giàn giáo đạt chuẩn).
- Giám sát viên phải kiểm tra biến dạng, độ võng, nứt trong suốt quá trình thi công.
b. An toàn cháy nổ và điện
- Hàn, cắt thép, sử dụng máy móc phải có biện pháp chống tia lửa lan vào khu vực lưu trữ.
- Ngắt nguồn điện cục bộ trong khu vực thi công; bố trí bình chữa cháy xách tay.
c. An toàn lao động
- Công nhân làm việc trên cao phải có dây an toàn, mũ bảo hộ, giày chống trượt.
- Lắp lan can bảo vệ tại vị trí mái, mép sàn, cửa mở.
- Khu vực cải tạo phải ngăn cách rõ ràng, tránh ảnh hưởng đến dây chuyền sản xuất đang vận hành.
Quản lý và nghiệm thu an toàn
Trước khi đưa công trình vào sử dụng, cần thực hiện:
- Nghiệm thu an toàn kết cấu chịu lực.
- Kiểm tra hệ thống điện, PCCC, thoát hiểm theo tiêu chuẩn QCVN 06:2021/BXD.
- Lập hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn chỉnh phản ánh thay đổi kết cấu.
Công trình chỉ được phép vận hành khi đã được nghiệm thu an toàn và cấp phép sử dụng từ cơ quan quản lý chuyên ngành.
Giải pháp thi công an toàn theo tiêu chuẩn SAMIN
Với kinh nghiệm thi công hàng trăm công trình cải tạo, SAMIN áp dụng mô hình kiểm soát an toàn 3 lớp:
Tổng kết
Nâng tầng và cải tạo nhà xưởng là quá trình phức tạp, đòi hỏi tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định an toàn.
Do đó, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thi công có đủ năng lực và chứng chỉ hành nghề, đồng thời thực hiện đầy đủ khảo sát, thiết kế và nghiệm thu theo quy chuẩn.
SAMIN – Nhà thầu kết cấu thép và cải tạo nhà xưởng chuyên nghiệp, luôn đảm bảo an toàn, kỹ thuật và hiệu quả đầu tư lâu dài cho mọi công trình.
Trong hệ thống chuỗi cung ứng hiện đại, kho bãi và trung tâm logistic là mắt xích quan trọng quyết định năng suất và chi phí vận hành của doanh nghiệp. Để đạt hiệu quả dài hạn, nhà xưởng logistic cần được thiết kế – thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo lưu…
Trong các hạng mục xây dựng nhà xưởng, thi công mái tôn công nghiệp là phần quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả sử dụng, tuổi thọ và chi phí bảo trì. Tuy nhiên, giá thi công mái tôn thay đổi theo loại vật liệu, diện tích, độ cao công trình và yêu…
Thiết kế nhà xưởng công nghiệp không đơn thuần là dựng nên một công trình – mà là bài toán tổng hợp giữa chi phí, hiệu suất và độ bền. Tại SAMIN, chúng tôi áp dụng các giải pháp thiết kế kết cấu thép và vật liệu tiên tiến, giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi…
Bảo trì nhà xưởng định kỳ là một trong những công tác quan trọng giúp đảm bảo an toàn, duy trì hiệu suất vận hành và kéo dài tuổi thọ công trình công nghiệp. Không ít doanh nghiệp chỉ chú trọng giai đoạn xây dựng, nhưng lại bỏ qua giai đoạn bảo trì – dẫn…